1. ¿Cuánto dinero necesitas realmente para empezar a invertir en el sector inmobiliario?

La duda más frecuente de cualquier persona que quiere adentrarse en la inversión inmobiliaria es siempre la misma: «¿Tengo suficiente capital?». Existe el mito de que necesitas cientos de miles de euros o pagar una vivienda al contado para empezar. La realidad es muy distinta.

La regla del 40% para invertir con seguridad

En Igres Inversión somos 100% transparentes. Si quieres comprar un piso de, por ejemplo, 90.000€ para ponerlo en alquiler, no necesitas tener 90.000€ en el banco. Lo ideal es contar con un capital inicial de unos 35.000€ a 40.000€ (aproximadamente el 40% del valor de compra).

¿Qué cubre esta aportación inicial?

Ese capital no es solo para la entrada del piso. Una estrategia de inversión profesional debe contemplar todos los gastos para evitar sustos:

• El 20% de la entrada (el banco suele financiar el 80% restante).

• Gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría).

• Adecuación y mobiliario: El secreto para alquilar rápido y caro es dejar el piso impecable.

• Nuestros honorarios como tu Personal Shopper Inmobiliario.

El poder del apalancamiento

Al financiar el 80% de la vivienda con el banco, estás poniendo a trabajar el dinero de otros a tu favor. Esto dispara tu rentabilidad sobre el capital aportado (ROE), logrando retornos que rara vez verás en otros productos financieros.

¿Dispones de 35.000€ o más y quieres que tu dinero trabaje para ti? En Igres Inversión te ayudamos a hacerlo de forma segura y sin dolores de cabeza. Contacta ahora